De 17 Valenciaanse gemeenten met de duurste huizen
Ongeveer 458.500 euro. Dat is de gemiddelde prijs waarvoor wie een huis wil kopen in de provincies Marina Alta en Marina Baixa bij zijn bankkantoor zal moeten vechten voor een hypotheek, want zoals blijkt uit de laatste door Idealista gepubliceerde ranglijst van de honderd steden met de prijzen van de duurste onroerende goederen in Spanje, brengen deze twee regio’s van Alicante in dat klassement slechts drie gemeenten samen van de 17 die de Valenciaanse Gemeenschap (14 in Alicante, twee in Valencia en één in Castellón) aan de lijst bijdraagt.
Volgens de gegevens die deze donderdag zijn gepubliceerd, is de Valenciaanse stad waar de gemiddelde prijs van woningen een hoger bedrag bereikt Xàbia, waar iedereen die een huis wil kopen het aanzienlijke bedrag van 721.003 euro moet neertellen, waardoor deze kuststad in de Marina Alta naar de vijfde plaats in het nationale klassement en de eerste plaats in de Valenciaanse Gemeenschap wordt gekatapulteerd.
Niet ver daarvandaan, op de negende nationale positie en met een verdienstelijke tweede regionale positie, ligt de mooie stad Altea waar de aanwezigheid van talrijke luxe villa’s, vooral in de urbanisatie Altea Hills, de gemiddelde prijs van een woning opdrijft tot 605.163 euro, en zo, samen met het reeds genoemde Xàbia, het duo van gemeenten vormt waar kopers gemiddeld meer dan een half miljoen euro moeten betalen om van een Spaanse woning te kunnen genieten.
Calpe, l’Alfàs del Pi en Dénia vervolledigen de top 5 van de duurste gemeenten in de Valenciaanse Gemeenschap en staan respectievelijk op de 16e, 18e en 23e plaats in de nationale rangschikking. De stad van de Peñón d’Ifach, waarin de internationale markt een zeer belangrijke specifieke gewicht heeft, verhoogt de gemiddelde prijs van huisvesting tot 459.353 euro, terwijl een beetje verder naar het zuiden, in l’Alfàs del Pi, de prijs per vierkante meter in het gebied van l’Albir is een van de hoogst gewaardeerde in het land sinds jaren, dat bedrag blijft op een niet te verwaarlozen 405.245 euro.
Dénia, op de vijfde plaats in de regio, is de eerste stad in de Gemeenschap in dat klassement waar de gemiddelde prijs van huisvesting onder de 400.000 euro ligt, hoewel iedereen die in de havenstad wil wonen een hypotheek van 342.158 euro moet hebben (of de bank ervan moet overtuigen hem die te verlenen).
Een van de merkwaardigste gegevens in de door Idealista gepubliceerde ranglijst is die van Benidorm. De toeristische hoofdstad van de Valenciaanse Gemeenschap en de grote etalage van de hele regio en, uiteraard, van de wijken Las Marinas, onderscheidt zich van de naburige gemeenten. In de stad van de wolkenkrabbers bedraagt de gemiddelde prijs van huisvesting “slechts” 218.047 euro, waarmee zij op de 48e plaats staat van de nationale kwadraten en op de achtste van de Valenciaanse Gemeenschap.
El Campello, in l’Alacantí, en Orihuela, in de Vega Baja, zijn de twee “outsider” stadjes die tussen de reeds genoemde jachthavens sluipen. Daar bedragen de gemiddelde prijzen van onroerend goed respectievelijk 310.475 en 256.417 euro.
De stad Valencia, die de top 10 van de Gemeenschap afsluit, verschijnt als eerste niet-Alicante gemeente in die lijst van de 100 duurste steden van heel Spanje, en bezet de 51e nationale plaats dankzij de 216.309 euro die, gemiddeld, degenen die in Cap i Casal willen wonen, betalen. De provincie Valencia vervolledigt haar vertegenwoordiging in de rangschikking met Torrent, waar de gemiddelde woningprijs 183.262 euro bedraagt.
De laatste van de Valenciaanse gemeenten die de nationale top100 haalt, is Castellón de la Plana, die op haar beurt de enige stad in de provincie Castellón is die erin voorkomt. Het staat op de 89e plaats in heel Spanje met een gemiddelde van 141.942 euro.
In ieder geval, en als een schrale troost, kunnen kopers zich altijd een beetje ontlasten door te bedenken dat zelfs de 721.003 euro van Xàbia, de stad met de duurste gemiddelde prijs in de hele Gemeenschap, nog heel ver verwijderd zijn van het absolute nationale podium dat zij domineren, voor In deze volgorde, Malaga’s Benahavís (1.826.613 euro), het Balearische Calvià (1.433.987 euro) en het bekende Marbella (1.169.929 euro).
