Nu Kopen in Spanje of Niet?
Vastgoedmarkt Spanje Analyse 2022 Q3
We zitten goed in het vierde kwartaal van het jaar en dat betekent eigenlijk ook de laatste Vastgoedmarktanalyse Spanje van 2022. Begin 2023 komen wij hierop terug met een volledig overzicht van wat het afgelopen jaar heeft betekend voor de Spaanse huizenmarkt.
Algemene situatie woningmarkt Spanje in 2022
De gemiddelde prijs van woningen (nieuwbouw en bestaande bouw) steeg in het derde kwartaal van 2022 met 8,5% op jaarbasis en met 1,3% op kwartaalbasis. Als we dit vergelijken met de Analyse Q1 en de Analyse Q2, zien we dat de stijging van de gemiddelde huizenprijzen in Spanje enigszins afvlakt. Iets wat deels verklaard wordt door het seizoen (vooral de zomervakantie).
Deze lichte stijging toont aan dat de huizenmarkt in Spanje nog steeds “gezond” is. Vaak besproken onderwerpen, waarvan inflatie misschien het belangrijkste is, hebben wel degelijk invloed. Maar lang niet genoeg om de Spaanse huizenmarkt te laten schommelen. Bovendien is investeren in stenen de beste investering, vooral tijdens de inflatie, omdat uw geld anders steeds minder waard wordt.
Onderstaande grafiek toont de gemiddelde waarde per m² en de jaarlijkse variatie. De crisis van 2008 is nog duidelijk zichtbaar, evenals de korte dip met Corona (waardoor er geen transacties konden plaatsvinden). De markt ontwikkelt zich nog steeds goed, maar is nog steeds niet terug op het niveau van het begin van deze eeuw.
Vastgoedprijzen in Spanje per autonome regio
De kwartaalvariaties op het niveau van de autonome staten laten ook enige matiging van de huizenprijsgroei zien, waarbij de meeste tussen 0,1% en 2,5% liggen. Alle houden de positieve trend aan.
Vastgoedprijzen in Spanje per provincie
Het scenario van jaar-op-jaar groei en kwartaalprijsmatiging herhaalt zich op provinciaal niveau, waarbij de meeste provincies jaar-op-jaar stijgingen tussen 3% en 8% noteren. Evenals in voorgaande kwartalen staat de provincie Madrid nog steeds op kop, met een groei van maar liefst 9,5% op jaarbasis.
De hoogste huizenprijzen per vierkante meter zijn momenteel te vinden in de regio’s Madrid (2.821 euro/m2), de Balearen (2.627 euro/m2) en Baskenland (2.315 euro/m2), gevolgd door Catalonië (2.120 euro/m2).
Conclusie vastgoedanalyse Spanje Q3 2022
De kwartaal-op-kwartaalgroei van de huizenprijzen in Spanje vertoont minder variatie, maar nog steeds: groei. Bovendien is de jaarlijkse groei een belangrijk cijfer om in de gaten te houden – u koopt immers meestal een huis om het langer dan een jaar te bezitten. Dus als u overweegt een huis in Spanje te kopen, is dit een goed moment om u hiermee bezig te houden.
Wilt u meer advies over investeren in Spaans onroerend goed, of wilt u ons advies over de verschillende regio’s horen? Laat het ons weten.
Kies een betrouwbare partner
Al die nieuwe informatie kan behoorlijk overweldigend zijn. Zeker als je voor het eerst gaat investeren in Spaans onroerend goed. Laat u daarom bijstaan door een betrouwbare partner die u kan informeren over het gehele traject. Onze experts hebben jarenlange ervaring in het begeleiden van particulieren en investeerders, zodat u zorgeloos aan uw avontuur kunt beginnen.
