Waarom investeren in Spaans onroerend goed?
Slimme vastgoedbeleggers kijken vaak naar de Costa Blanca. Het idee van een prachtig kustvastgoed met zeezicht in een zonovergoten klimaat spreekt inderdaad velen aan. Maar wat zeggen de cijfers precies? Wij gingen op zoek naar de onderliggende data die bij dit idyllische beeld passen en leggen u uit waarom beleggen in Spaans vastgoed een interessant idee is.
U kunt iets verdienen met uw spaargeld.
Het is al lang bekend: geld op de spaarrekening levert niets meer op. In verschillende landen is de rente op je spaarrekening een stuk minder dan 1%. Het heeft daarom tegenwoordig weinig zin om je geld op een spaarrekening te laten staan. Zeker als je rekening houdt met inflatie.
“Maar wat moet ik met mijn geld?” je vraagt. Een interessante manier om te profiteren van het geld op uw spaarrekening is door het te beleggen in Spaans onroerend goed.
De stijgende energieprijzen
Met gemiddeld 6 uur zon per dag van november tot februari zijn de temperaturen zeer aangenaam. In de nieuwbouwwoningen met kamerhoge dubbele beglazing hoeft u in de winter niet vaak de verwarming aan te zetten.
De energieprijzen zijn hier de afgelopen jaren gelijk gebleven, doordat veel eigenaren een vast energiecontract hebben, en in Spanje betaal je tot vier keer minder voor stroom.
Daarnaast zijn de consumentenprijzen in winkels, restaurants en bars ook veel lager dan in Noord-Europa.
De stijgende vastgoedmarkt in Spanje
Eind 2008 had de Spaanse vastgoedmarkt enorm te lijden onder de bankencrisis. Dit zorgde ervoor dat er serieuze ‘koopjes’ waren op het gebied van Spaans onroerend goed.
We zijn nu ruim tien jaar verder en de meeste koopjes zijn al voor een prikkie van de markt gehaald. Dit betekent echter niet dat je geen interessante dingen meer kunt doen.
De vastgoedprijzen in Spanje zijn sinds 2014 continu gestegen, maar dit mag niet als een ontmoediging worden gezien. Uit gegevens gepubliceerd door de Spaanse Nationale Bank blijkt dat de winst uit de verkoop van onroerend goed in Spanje ongeveer 11,2% bedraagt. Voor de bankencrisis lag de winst op de verkoop van Spaans onroerend goed rond de 20%!
Nieuwbouwprojecten als nieuwe trend
Investeren in onroerend goed in Spanje betekent natuurlijk niet dat u alleen naar bestaand onroerend goed moet kijken. Uit cijfers van het Colegio de Registradores de la Propriedad (vereniging voor de registratie van onroerend goed) blijkt dat één op de vijf Nederlanders een nieuwbouwwoning koopt of laat bouwen. Belgen daarentegen zijn nog meer geneigd om te investeren in nieuwbouwwoningen, bij één op de vier.
Het is uiterst belangrijk om te weten welke trends er in uw regio spelen. Wat is de huidige vraagprijs voor onroerend goed in de omgeving? Wat is het doel van uw aankoop? Hoe stabiel zijn de prijzen? Bekijk zeker onze regiopagina’s als je meer wilt weten over het wonen in de verschillende regio’s.
Kies een betrouwbare partner
Al die nieuwe informatie kan behoorlijk overweldigend zijn. Zeker als je voor het eerst gaat investeren in Spaans onroerend goed. Laat u daarom bijstaan door een betrouwbare partner die u kan informeren over het gehele traject. Onze experts hebben jarenlange ervaring in het begeleiden van particulieren en investeerders, zodat u zorgeloos aan uw avontuur kunt beginnen.
Win juridisch advies in!!
Net als in andere Zuid-Europese landen wordt de rol van de notaris in Spanje anders ingevuld dan in Nederland of België. Neem daarom zeker contact op met een Nederlandssprekende advocaat in Spanje die uw eigendom controleert op bouwovertredingen, schulden, etc… Natuurlijk kunnen we u nog makkelijker enkele advocaten aanbevelen waarbij medewerkers uw eigen taal spreken.
